Добрый день.
Скорее всего у вас написано так.
Общая долевая собственность.
16/18 общая совместная собственность. Сначала указана бывшая супруга, потом супруг.
И далее уже дети.
У вас 16/18 долей в общем праве находятся в общей совместной собственности супругов.
Простыми словами у квартиры ТРИ собственника: ребенок + ребенок + муж и жена. Таковы особенности оформления совместной собственности, когда в документе указываются сразу два супруга.
При продаже супруг может рассчитывать на 8 долей, супруга 8 долей, дети по одной доли на каждого.

Для того, чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, нужно видеть выписку из ЕГРН.

Но, как правило, в выписке из ЕГРН в графе "правообладатель" ФИО человека без доли никогда не фигурирует. Поэтому, возможно, Вы некорректно "читаете" выписку.

Очень небольшая вероятность, что это техническая ошибка.

Соглашусь с Даниилом - скорее всего 16/18 долей указаны как общая совместная собственность супругов и внесены ФИО каждогов из супругов. Очередность ФИО не имеет значения. Это при условии, что не было брачного договора.

Либо если квартира изначально была оформлена по документам на супругу и в последующем она выделяла детям доли, то вполне возможно, что бывший супруг без доли (по документам).

Но в обоих случаях, если квартира была приобретена в браке и между супругами не было заключено брачного договора, то часть 16/18 долей это общая совместная собственность.

По поводу продажи - раз супруги уже бывшие, то нужно осуществить раздел имущества. При разделе второй супруг может рассчитывать на половину общей совместной собственности, по умолчанию. Если будут разногласия, если бывшая супруга погашала ипотеку за счет личных денег, если супруг не работал и тратил средства в ущерб интересам семьи, то она может увеличить свою долю.

Совершенно непонятно, как и зачем муж указан в выписке. Скорее всего, 16/18 находятся в совместной собственности мужа и жены. Половина от 16/18 его

Выделить долю можно через суд. Правда это не поможет продать квартиру целиком, если один из собственников будет против. Остальные собственники могут либо выкупить его долю (при согласии продавца), либо продать имеющиеся у них доли третьим лицам с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ и с разрешения органов опеки попечительства.

Здравствуйте. Доходы от продажи квартиры могут быть распределены участниками долевой собственности в соответствии с их договор[нностями при условии, что все они совершеннолетние. Если среди собственников есть несовершеннолетних дети, то продажа может осуществляться только с согласия органов опеки и попечительства, и при выполнении их условий.